Дома, в которых вам захочется жить: новые высокотехнологичные проекты жилых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге

Новый квартал построят в тихой зеленой части динамичного района, в 15 минутах езды от Кремля. Жилой комплекс со всех сторон окружен зелеными зонами: в 500 метрах от проекта находится Поклонная гора с Парком Победы, а с другой стороны NOVA примыкает к Долине реки Сетунь – самому крупному природному заказнику Москвы.

Благодаря холмистому рельефу и природному окружению архитекторы при создании проекта вдохновлялись монументальностью и красотой скал. Концепцию фасадных решений разработала голландская студия De Architekten Cie, а проектированием занималось известное московское бюро APEX.

Вокруг жилого комплекса нет высоких построек, поэтому все жители смогут наслаждаться впечатляющими видами на город. Из квартир на нижних этажах будет открываться панорама на зеленые зоны, со среднего уровня будут видны набережная реки Сетунь, МГУ, Лужники, а с верхних этажей с высоты птичьего полета будет просматриваться западная часть города, а также его исторический центр. Видовые характеристики подчеркнет увеличенное остекление всех квартир, а на верхних этажах будут запроектированы приватные террасы. Самым взыскательным покупателям предложат двухуровневые пентхаусы площадью до 252,3 кв. м с потолками от 3,5 до 7,7 метров.

Команды интерьерных проектов разработали несколько вариантов отделки: два в стиле New Art Deco, в холодной и теплой гамме, и три в стиле Biology, в холодной, теплой и цветной гамме. Помимо отделки от девелопера, можно выбрать квартиру white box и без отделки, что дает возможность реализовать любое индивидуальное дизайнерское решение.

В интерьерах общественных зон будут использоваться натуральные материалы, гармонирующие по цвету и стилистке с фасадами, – камень, стекло, латунь, бесшовное мозаичное напольное покрытие терраццо. В лобби во входных зонах будет работать круглосуточная стойка ресепшн с консьерж-сервисом, также на первом этаже обустроят мягкую зону отдыха с камином.

У выхода к набережной реки Сетунь обустроят современное рекреационное пространство, которое будет строиться вокруг образа «Утеса». Его роль сыграет возвышающийся прогулочный мост, на котором разместят зону отдыха с лежаками. А под мостом обустроят игровые площадки, повесят гамаки и качели. В общественных пространствах разместятся три амфитеатра, один из которых в теплое время года будет трансформироваться в летний кинотеатр под открытым небом. По центру квартала проложат пешеходный бульвар, который задуман как «поток», и будет проходить вдоль одноэтажной торговой галереи. А приватные дворы трех корпусов первой очереди будут подняты на уровень выше торговой галереи, что будет вызывать ассоциации со скалистым берегом.

Коммерческие помещения разместятся в торговой галерее с выходом на променад, а также в одноэтажном здании с террасами на крыше, которое свяжет между собой два корпуса второй очереди. Здесь откроются рестораны, магазины, кафе с летними верандами, фитнес-центр, культурные заведения.

Подмосковный девелопер Villagio Estate продолжает развивать территорию легендарного коттеджного поселка Millennium Park, где в первичную продажу вышли участки в новых кварталах.

В 8-м квартале уже завершены все работы, а значит покупатели смогут приступить к строительству домов, а также закончена прокладка инженерных коммуникаций в 9-м квартале.

Коттеджный поселок Millennium Park – флагманский объект компании, один из громких проектов на рынке подмосковного элитного загородного жилья. Поселок выделяется единой концепцией малоэтажного строительства и продуманной инфраструктурой для комфортной и счастливой жизни.

Созданная в Millennium Park атмосфера напоминает пригороды Англии, Италии, Франции: это обширная площадь с лесным массивом, рукотворными парками с тенистыми аллеями и изысканными ландшафтными композициями, озерами с приватными зонами отдыха у воды. Десять каналов протяженностью более 5 км – главная достопримечательность Millennium Park.

В центре Санкт-Петербурга за Тучковым Буяном возводятся премиальные резиденции ZEN GARDEN, созданные девелопером Yard Group. Впервые в культурной столице жилой комплекс предложит жителям полномасштабный сервис отеля высшей категории.

Элитный комплекс возводится в «золотом треугольнике» Санкт-Петербурга на улице Добролюбова, у набережной Малой Невы. Вдоль нее расположились новая городская зона «Парк Тучков Буян» с Дворцом танца Бориса Эйфмана, Судебным кварталом и большим парком.

Новая для Петербурга концепция жилого комплекса-отеля предусматривает:

Концептуальное решение резиденций следует идее гармонии: лаконичные линии, природные материалы, элегантная сдержанность. Небольшая высота здания и его фасадная пластика удачно сочетаются с городским окружением. Разработчиками эксклюзивной концепции — от архитектурных до планировочных решений — выступили Светозар Андреев и основанная им студия Hоtei-Russia/ The Svetozar Andreev Architecture Studio.

Фасады выполнены по модульной технологии на базе профильных алюминиевых систем, позволяющей достичь высокого уровня шумоизоляции. В конструкцию также интегрировано панорамное остекление с максимальной прозрачностью, естественной цветопередачей, защитой от перегрева и отличной теплоизоляцией. При этом инновационная зигзагообразная конструкция на фасаде защищает жильцов от посторонних взглядов с улицы.

За «солнечными» фасадами жителей встречает многофункциональное пространство. В основу планировочных решений положен принцип open space, предполагающий минимум коридоров. Жилые пространства организованы по принципу галереи. Располагающуюся по центру просторную гостиную опоясывают анфилады комнат, отсылающие к традициям дворцов и особняков Петербурга. Изолированная спальная комната переходит в собственные гардеробную и ванную. В гостиных установлены биокамины. Стеклянные перегородки обеспечивают обилие естественного света. Ванные комнаты оборудованы зеркалами с функцией антизапотевания и подсветкой, двойными раковинами, большой углубленной ванной и отдельно стоящей душевой с тропическим душем.

На последнем этаже резиденций расположены пентхаусы эксклюзивной планировки с персональными холлами. Высокие потолки, просторная гостиная с биокамином и выходом на собственную террасу, кабинет с библиотекой, уютная гостевая комната, мастер-спальня с гардеробной и приватной ванной формируют пространство- магнит, притягивающее владельца и гостей. Террасы надежно изолированы от общественных пространств.

К услугам резидентов — SPA и бассейн с автоматизированной системой водоподготовки без запаха хлора. Современное фитнес-пространство комплекса объединяет тренажерный зал и фитнес-студию, комнаты релаксации, массажные и косметические кабинеты, сауну и хамам. На первом этаже можно найти гастроресторан авторской кухни и приватный бар, а на третьем — буттиковый гостиничный блок. Для деловых сессий, встреч и презентаций резидентам и гостям комплекса доступны оснащенные современным оборудованием многофункциональные залы.

Жильцам предлагается сервис 5-звездночного отеля в подлинном понимании. Продуманная сервисная платформа сочетает рум-сервис, технологию «умного дома» и персональные консьерж-услуги: доставка блюд из ресторанов в номер, стирка белья, уборка апартаментов, организация помещения для мероприятия, заказ переговорной, трансфер, бронирование билетов, встреча гостей и родственников, выбор разнообразных услуг и поиск любых специалистов.

Городской квартал Republic находится на территории бывших мастерских Московско-Александровской железной дороги. Его площадь составляет 400 000 кв. м: часть территории отведена под жилую застройку, а остальное пространство занимают общественные пространства. Первая очередь проекта будет введена в эксплуатацию в 2025 году.

Проект разрабатывала международная команда архитекторов: Юрий Григорян и Рубен Аракелян из России, Макс Дадлер из Швейцарии, Стив Браун, Эйдан Поттер, Ян Симпсон и Рейчел Хаф из Великобритании. Над благоустройством городского квартала работало британское ландшафтное бюро Gillespies.

Republic удивителен тем, что на его территории находится 4 объекта культурного наследия. Здание мастерских конца XIX века Московско-Александровской железной дороги — один из самых красивых памятников промышленной архитектуры, характерный для исторического района Пресни. Объект долгие годы был закрыт для горожан. Декор здания создан в узнаваемом «кирпичном» стиле, который знаком москвичам по фасаду Исторического музея. В нем используются характерные элементы древнерусской архитектуры, например, «сухарики» карнизов и пояса «лопаток» с небольшими башнями-пинаклями.

Объекты культурного наследия после реставрации образуют новый концептуальный досуговый кластер. Так, в одном из старинных зданий откроется детский сад под управлением Европейской Гимназии. Проект станет первым примером, когда новые объемы будут достроены исключительно за счет светопрозрачных конструкций, не нарушающих исторический облик. В другом краснокирпичном строении появится спортивно-термальный комплекс, оператором которого станет сеть Encore Fitness.

В бывшем сборочном цехе, позднее ставшем машинным отделением, будет открыт событийно-гастрономический центр, а в непосредственной близости от мастерской появится шопинг-аллея с корнерами российских дизайнеров. Команда Moss Hospitality (под патронажем которой были реализованы рестораны «Северяне», «Уголёк», Pinch), сопровождает процесс проектирования эти двух объектов, разрабатывает концепцию пространств и в дальнейшем будет управлять арендными отношениями.