Запах от обоев, мигающие лампочки и плесень: 7 признаков того, что вам пора сделать ремонт

Со временем плесень поражает деревянные предметы, мебель, обои, плитку, бетонные стяжки и другие детали интерьера. Один из самых опасных видов — черная плесень. Она может оказывать невидимое, но опасное влияние на здоровье людей с ослабленным иммунитетом, аллергиков или страдающих онкологией. Зачастую грибок распространяется в помещении из-за повышенного уровня влажности, частого выпадения конденсата, плохой вентиляции, протекающих труб, проблем с отоплением или фатальных ошибок на этапе строительства.

Устранить проблему самостоятельно будет не так уж и просто, но без ремонта в этом случае все равно не обойтись: придется устранить все предметы, на которых образовалась плесень, и при необходимости переклеить обои. Чтобы споры не разрослись повторно, после очистки все поверхности нужно дополнительно обработать фунгицидными средствами.

«Даже после обработки могут остаться споры, из которых в благоприятных условиях разовьется плесневый грибок. Поэтому для повышения эффективности борьбы с ним в зараженных помещениях лучше убрать все старые материалы, обработать помещения фунгицидными средствами, а затем сделать новую отделку. И в дальнейшем поддерживать режим влажности и проветривания на уровне, препятствующем развитию плесени», — советует Анна Ахова, доцент кафедры химии и биотехнологии ПНИПУ, кандидат биологических наук.

Протечка труб — проблема, с которой обычно сталкиваются владельцы частых домов. Трубопровод из стали и чугуна имеет свойство подвергаться коррозии в ходе эксплуатации, в результате его стенки ослабляются, и возникают протечки. Этот процесс ускоряет вода с высоким содержанием хлора.

«Средний срок службы стальных труб колеблется от 15 до 20 лет. Но если они имеют цинковое покрытие, их эксплуатационный период может увеличиться до 30-35 лет. Такие наиболее предпочтительны для систем отопления и канализации, трубопроводов горячего и холодного водоснабжения», — отмечает Дмитрий Золотозубов, доцент кафедры строительного производства и геотехники ПНИПУ, кандидат технических наук.

Однако не только ржавчина разрушает трубы. В частных домах опасность кроется еще и в перепадах температур. Если трубы находятся снаружи и не утеплены, то вода при −1 °C быстро замерзает, что в лучшем случае вызывает трещины и протечки, а в худшем — провоцирует разрыв.

Конечно, избыточное давление, которое приводит к трещинам и разрывам, может быть связано с возрастом труб, неправильной установкой или использованием материалов неудовлетворительного качества. Также проблем не избежать при неисправных редукторах давления или скачках в системе: они вызывают гидроудар, повреждающий соединения. Например, это случается при резком открытии или закрытии кранов, одновременной работе сразу нескольких приборов, срабатывании стиральных и посудомоечных машин. Чтобы следить за показателем, можно установить манометр и датчики, а еще регулярно проверять состояние труб на наличие повреждений или износа.

Гуляющие по квартире сквозняки тоже должны стать поводом для беспокойства. Если при включенных батареях в комнатах все равно становится холодно, время проверить двери и окна на предмет герметичности. Чтобы устранить продувание, нужно заменить уплотнитель или полностью переустановить стеклопакет. Игнорировать проблему нельзя: она не только скажется на здоровье членов семьи, но и увеличит счета за электроэнергию.

Любые повреждения пола, будь то трещины в плитке или неровности на ламинате, могут привести к деформации всего покрытия. Вдобавок попадание в царапину грязи или влаги чревато размножением плесени, появлением неприятных запахов и потерей общего эстетичного внешнего вида помещения.

Чтобы напольное покрытие прослужило как можно дольше, стоит выбирать более стойкие материалы для отделки. Считается, что наиболее надежный вид напольного покрытия — керамическая плитка. После обжига кристаллическая структура, состоящая из глины и кварца, становится чрезвычайно прочной. Но есть нюанс: в силу отсутствия гибкости и эластичности, материал легко колется при сильных точечных ударах. Второе место по стойкости уходит кварц-виниловой плитке (ПВХ) с кварцевыми частицами, сочетающей гибкость и прочность. Не менее устойчив к механическим повреждениям наливной пол.

Помимо плесени, с обоями на кухне случаются неприятности другого рода. Например, им свойственно задерживать испарения и запахи в пористой структуре. Особенно сильно въедаются ароматы еды во время готовки, запахи животных и табака. Более устойчивыми к впитыванию оказываются виниловые обои или флизелиновые покрытия с виниловой обработкой, но и они могут прийти в негодность, поэтому за их состоянием нужно следить.

По каким признакам определить, что с проводкой что-то не так? Первый тревожный сигнал — сильное нагревание мест соединений проводников и розеток. Нагрев может говорить о том, что вы перегрузили сеть электроприборами слишком высокой мощности, или свидетельствовать о нарушении контакта. Появление искр и посторонних шумов в розетках или электрических щитках — тоже признак неисправности. Проводку следует обновить и при частом мерцании светильных приборов.

«Есть еще несколько причин поменять электропроводку во время ремонта. Во-первых, если действующая выполнена проводниками с алюминиевыми жилами. Заменить их медными стоит потому, что этот металл менее подвержен коррозии, прочнее, лучше проводит ток и обладает меньшим сопротивлением. Во-вторых, если, например, от предыдущих жильцов или застройщика вам досталась электропроводка с нарушениями монтажа: соединениями, выполненными ненадлежащим образом, местами почернения или оплавления проводников и розеток, незакрепленными проводами», — отмечает Иван Калинин, старший преподаватель кафедры микропроцессорных средств автоматизации ПНИПУ.

Желтые разводы на потолке могут образоваться не только в результате потопа. Есть и другие, не менее распространенные причины: протечки водопроводных труб, разрыв стояка водоснабжения, неисправность сантехники, повышенная влажность, подтекания крыши. Если «корень зла» удалось быстро обнаружить и исправить, а следы от воды не очень заметны на белой шпаклевке, есть несколько способов вывести их с помощью подручных средств - мыльной водой, раствора нашатыря или хорошего отбеливателя. Однако при образовании серьезных пятен с ярко выраженными краями не обойдется без косметического ремонта. Потолок все равно придется перекрасить.